Что нужно учесть при проектировании коттеджа

Строительство собственного загородного дома сопряжено с серьезными расходами и организационными сложностями. Построить комфортабельный и безопасный коттедж без грамотного проекта невозможно. Проектная документация позволит избежать ошибок, соблюсти технологию строительства и ваши пожелания по дизайну. Расскажем, что следует иметь в виду при проектировании дома, и как разрабатывается проект.

Предварительные работы включают в себя разработку эскиза и основного рабочего проекта.

Изучите климатические особенности вашего региона

Вам потребуется знать максимальную и минимальную температуру зимой и летом, показатели влажности, уровень ветровых нагрузок, количество осадков. Учитывайте также интенсивность солнечного излучения, некоторые фасадные материалы чувствительны к ультрафиолетовым лучам, могут выгорать с течением времени. От погодных условий зависит выбор фундамента, технология строительства (например, свайно-винтовой фундамент подходит не для всех регионов).

Разработайте эскизный проект

Для начала необходимо создать пакет эскизной документации, для этого все детали обсуждаются с архитектором. Определяется оптимальная площадь жилых помещений и количество комнат, количество этажей в здании и особенности архитектуры.

В ходе создания эскизов необходимо учитывать характеристики и технические особенности будущего строения, особенности участка земли (например, глубину расположения грунтовых вод, от которой зависит вид фундамента).

Первый этап разработки эскизов – комплексные геологические испытания. Важно определиться с несущими характеристиками грунтов, конструктивными характеристиками загородного дома (планировка может быть простой, включать в себя цоколь или подвальное помещение).

В проекте определяются места для прокладки инженерных коммуникаций и расположение дополнительных, хозяйственных пристроек. Важно учитывать также требования действующего федерального и регионального законодательства (например, на большинстве участков земли не допускается возводить коттедж более, чем с двумя этажами).

После этого можно переходить к следующему этапу – определение технических особенностей здания и количества этажей. Эта информация будет нужна для согласования проекта с официальными инстанциями, при подведении инженерных коммуникаций.

Далее специалисты приступают к разработке планировки. При этом важно учесть пожелания каждого члена семьи, чтобы всем жильцам было комфортно. При разработке планировке определяют количество комнат, площадь каждого жилого и вспомогательного помещения, количество санузлов и технических объектов, места для лестниц.

Планировка может включать в себя комфортабельные спальни, рабочий кабинет, просторную гостиную, тренажерный зал, кладовую. Некоторые используют отдельные комнаты для организации домашнего кинотеатра.

Завершающая стадия разработки эскиза – работа над техническим оснащением коттеджа. Следует определиться с отоплением, системой водоснабжения, способом прокладки электрических коммуникаций.

Разработайте рабочий проект

Это вторая часть документов, в которых указываются конструктивные и технологические характеристики здания. Для начала разрабатывается подробный проект кровли, далее стен, в заключение – описываются технологические особенности фундамента.

Соблюдение правила «сверху вниз» обязательно, только так можно верно рассчитать нагрузки на основание дома.

Рабочая документация включает в себя следующее:

• Чертежи с подробными планами основания, кровли, несущих конструкций, отдельных элементов.
• Описание и характеристики строительных материалов. Именно от этого зависит стоимость работ, долговечность строения и скорость его возведения.
• Сметная документация. В ней важно указать точную стоимость отделочных материалов и работ, кроме того, указываются магазины, производители материалов.

На основании проекта и сметы заключается договор, в котором прописывается окончательная стоимость работ, сроки строительства. Договор разрабатывается так, чтобы должным образом защищать интересы заказчика.

Разработайте дизайнерский проект

Он не менее важен, если вы хотите получить не только функциональное, но и привлекательное жилье. В дизайнерском проекте указывается следующее:

• Разновидности, фактура, цветовая гамма отделочных материалов, производители (для отделки используется деревянная вагонка, паркетная доска, ламинат, керамогранит и многое другое).
• Стилевое направление (например, лофт, классика или эклектика с сочетанием различных стилей).
• Общая цветовая гамма каждого помещения.
• Элементы декора и предметы мебели (в загородных домах может устанавливаться эксклюзивная дизайнерская мебель или мебель нестандартных размеров для экономии полезной площади).
• Особенности и схема освещения (с помощью основного и дополнительного освещения можно зонировать помещение, отделять рабочий кабинет от места для отдыха, кухню от гостиной).

Готовые и индивидуальные проекты деревянных загородных домов

Для строительства загородного дома из оцилиндрованного бревна можно выбрать готовый типовой или индивидуальный проект. Плюс типового варианта – универсальность и доступная стоимость. Разработка проекта с нуля обойдется дороже, зато вы получите комфортабельные планировки и дизайн, соответствующие вашим пожеланиям.

Разрабатывать проектную документацию самостоятельно не рекомендуется. Без специализированных навыков велик риск нарушения технологии строительства, кроме того, проект могут не согласовать официальные инстанции. Самовольная постройка без проекта и его согласования чревата штрафами и требованием демонтировать здание.

Таким образом, грамотно созданный проект с чертежами и планами – это начальный этап строительных работ, от которого зависит качество технологии и надежность будущего загородного дома.